全國政協委員李稻葵接受媒體采訪。（中國經濟網記者 梅淑娥 攝）

　　中國經濟網北京3月4日訊(中國經濟信息記者 梅淑娥) 3月4日,全國政協委員、著名經濟學家、央行前顧問李稻葵在全國政協開幕會前接受中國經濟網記者現場采訪時說:房子去庫存要實事求是,不能一刀切,今年樓市去庫存的根本在三四線城市。

　　李稻葵委員說,不同地區、不同類型的房地產情況是完全不一樣的,住宅的庫存稍好些。一二線城市嚴格講沒有去庫存壓力,去庫存的根本在三四線城市,根本出路在城鎮化。要引導農村的居民先租后買,不要追求一步到位,比如暫時可以由政府的基金把這些房子先買下來,租給農民先住,不要空置,這才是辦法。

　　李稻葵委員對中國經濟網記者表示,房地產的庫存要下降,今年應該能夠取得一定的進展。為什么這么講?因為房地產的情況實際是多元化的,一二線城市庫存情況一點都不嚴重,相反短期還必須加強投資。比如說上海市只有三個月的庫存,北京是九個月,所以一線城市,還有部分的二線城市,到今年年中還將迎來房地產投資開發熱潮,只有這樣子才能穩定一線和部分二線城市的房價,否則又會是一個經濟和社會問題。所以房地產去庫存今年會取得一定的進展。

　　三四線城市庫存嚴重,怎么去庫存?從方向上來講必須加快城鎮化,必須想方設法讓農村的、暫時還沒有進城的人口到城里來定居,解決他們的子女受教育、醫療問題,這不僅是一個供給側改革,也是需求側改革。農村居民能夠進城定居,我們的內需會提高,通過他們進城定居之后,就業勞動力供給會提高,也是供給側改革。中國提出的供給側結構性改革與上個世紀八十年代英國撒切爾夫人和美國里根總統他們提出的供給學派的供給學,完全不同,供給學派當時只強調兩件事情,一個是減稅,一個是放松管制,今天我們要進行的供給側結構性改革,遠遠不只減稅和放松管制,還有大量的深化改革的重要任務,這些改革一旦到位,不僅能夠在供給側提高效率,需求也要上去。

　　李稻葵分析稱，今年房地產行業投資開發的速度,預計到6月份,會見底回升。去年房地產投資開發的增速到了12月份是零增長,今年6月份無論如何房地產投資開發的增速會回歸到正增長,我們預計全年大概是5%左右。

　　代表委員小資料：

　　李稻葵，全國政協委員。清華大學經濟管理學院金融系主任，清華大學經濟管理學院弗里曼講席教授(Mansfield Freeman Chair Professor)，清華大學經濟管理學院中國與世界經濟研究中心(CCWE)主任。1985年作為清華大學經濟管理學院首屆本科畢業生獲學士學位，1992年獲得哈佛大學經濟學博士學位。他主要研究領域為發展經濟學、公司金融、國際經濟學、中國經濟。講授課程包括中級微觀經濟學，經濟發展、國際經濟學、中國經濟等。